{"id":375,"date":"2026-06-08T05:33:03","date_gmt":"2026-06-08T05:33:03","guid":{"rendered":"https:\/\/bouldermovingguide.com\/?p=375"},"modified":"2026-06-08T05:33:03","modified_gmt":"2026-06-08T05:33:03","slug":"san-lazaro-no-es-una-vivienda-temporal-los-residentes-se-organizan-para-comprar-el-parque-de-casas-moviles-en-el-condado-de-boulder","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bouldermovingguide.com\/?p=375","title":{"rendered":"\u2018San L\u00e1zaro no es una vivienda temporal\u2019: Los residentes se organizan para comprar el parque de casas m\u00f3viles en el condado de Boulder"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><em>Escrito por Brooke Stephenson y traducido por\u00a0Deshaciendo Nudos<\/em>.<\/p>\n<p>Read in English.<\/p>\n<p>Cuando los residentes del parque de casas m\u00f3viles San L\u00e1zaro se enteraron de que la propiedad estaba en venta, muchos compartieron el mismo temor que la residente Lety Garcia: el desplazamiento.<\/p>\n<p>Read more <a href=\"https:\/\/bouldermovingguide.com\/?p=374\">Boulder City Council candidates preview election-year debates over housing, airport and wages<\/a><\/p>\n<p>\u201cTememos que los nuevos propietarios suban el alquiler o cierren el parque y que muchas familias se vean obligadas a abandonar su hogar\u201d, dijo.<\/p>\n<p>Los residentes afirman que comprar el parque por su cuenta no solo ayudar\u00eda a proteger a cientos de familias del aumento de los alquileres y de un posible desalojo, sino que tambi\u00e9n le dar\u00eda a la comunidad un mayor control sobre antiguos problemas, como la mala calidad del agua. Pruebas recientes detectaron PFAS \u2014sustancias qu\u00edmicas persistentes relacionadas con el c\u00e1ncer\u2014 en el suministro de agua, mientras que los residentes aseguran que el agua ha olido a estanque turbio o a lej\u00eda durante d\u00e9cadas.<\/p>\n<p>Para sus m\u00e1s de 800 residentes, San L\u00e1zaro es mucho m\u00e1s que un simple lugar para vivir. Los residentes afirman que es una comunidad diversa y unida, donde todos se conocen y conf\u00edan en sus vecinos. Muchos han vivido en el parque durante d\u00e9cadas, algunos durante m\u00e1s de 40 a\u00f1os. Sin querer arriesgar la comunidad a manos de un comprador desconocido, los residentes se est\u00e1n organizando para adquirir el parque por su cuenta.<\/p>\n<p>Si tiene \u00e9xito, San L\u00e1zaro se convertir\u00e1 en el cuarto parque de casas m\u00f3viles propiedad de los residentes en el condado de Boulder, lo que les permitir\u00e1 fijar sus propios precios de alquiler y solucionar el problema del agua no potable del parque. Sin embargo, solo les quedan unos dos meses para recaudar los fondos.<\/p>\n<p>La administraci\u00f3n del parque entreg\u00f3 un aviso de intenci\u00f3n de venta a los residentes el 20 de marzo. Seg\u00fan una ley estatal que exige que los residentes tengan la oportunidad de comprar su parque si este se pone a la venta, tienen 120 d\u00edas a partir del momento en que se les notifica la venta para presentar una oferta. Esto les da hasta el 18 de julio para reunir 42,5 millones de d\u00f3lares, el precio de venta del parque.<\/p>\n<p>\u201cNing\u00fan otro parque del condado de Boulder que haya podido formar una cooperativa ha tenido un precio tan elevado\u201d, dijo Julie Heins, residente de San L\u00e1zaro desde hace m\u00e1s de 26 a\u00f1os y miembro de su reci\u00e9n formado comit\u00e9 directivo.<\/p>\n<p>Otros parques de casas m\u00f3viles que son propiedad de los residentes en el condado de Boulder se adquirieron por una fracci\u00f3n del costo, lo que subraya la magnitud del desaf\u00edo de San L\u00e1zaro. Con m\u00e1s de 800 residentes, es, con diferencia, el mayor esfuerzo de este tipo realizado en la zona.<\/p>\n<p>Los residentes est\u00e1n buscando ayuda en el condado de Boulder y en organizaciones sin fines de lucro.<\/p>\n<p>M\u00e1s del 80% de los residentes han manifestado su apoyo al plan para formar una cooperativa que compre el parque, un requisito de financiaci\u00f3n de ROC (siglas en ingl\u00e9s de <em>Resident Owned Communities<\/em>) USA, que normalmente est\u00e1 dispuesta a prestar a las comunidades de casas m\u00f3viles hasta 15 millones de d\u00f3lares, seg\u00fan Heins.<\/p>\n<p>\u201cAs\u00ed pues, nuestro objetivo es abordar un d\u00e9ficit de 27,5 millones de d\u00f3lares\u201d, declar\u00f3 Jon Bellos, otro miembro del comit\u00e9 directivo, ante la Junta de Comisionados del Condado de Boulder en la reuni\u00f3n del 7 de mayo.<\/p>\n<p>\u201cEstamos buscando financiaci\u00f3n a trav\u00e9s de todos los estados, fundaciones y fuentes privadas disponibles\u201d, dijo Bellos. \u201cPero el precedente de Colorado es consistente. En cada compra exitosa de una magnitud significativa por parte de un residente, el compromiso del gobierno local ha sido el capital catalizador que ha desbloqueado el resto\u201d.<\/p>\n<p>Gloria Handyside, portavoz de la comisi\u00f3n del condado, declar\u00f3 a Boulder Reporting Lab que el condado de Boulder reconoce la importancia de la comunidad como fuente de viviendas asequibles y que est\u00e1 \u201canalizando la situaci\u00f3n relativa a la posible venta de la propiedad y recabando informaci\u00f3n para determinar la mejor manera de apoyar el proceso y a los residentes de San L\u00e1zaro\u201d.<\/p>\n<div>\n<iframe allowfullscreen=\"\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/d\/u\/0\/embed?mid=1EEits0GJl4YLM56rLg1rz5FffxSPJGU&amp;ehbc=2E312F\" style=\"position:absolute; top:0; left:0; width:100%; height:100%; border:0;\"><br \/>\n<\/iframe>\n<\/div>\n<h2><strong><strong>Lo que est\u00e1 en juego<\/strong><\/strong><\/h2>\n<p>Casi todos los residentes de San L\u00e1zaro son propietarios de sus viviendas, pero alquilan el terreno en el que se asientan. El alquiler ronda los 1000 d\u00f3lares al mes, y en 2024 un estudio de <em>Boulder Watershed Collective<\/em> revel\u00f3 que el 51 % de los residentes tienen dificultades para pagar la vivienda, lo que significa que destinan m\u00e1s de un tercio de sus ingresos al alquiler.<\/p>\n<p>Los aumentos significativos de los alquileres podr\u00edan poner en peligro la estabilidad de la vivienda en San L\u00e1zaro. Las casas m\u00f3viles representan una parte importante de las viviendas asequibles en el condado de Boulder y varios residentes afirmaron que no podr\u00edan encontrar otras viviendas en la zona si fueran desalojados.<\/p>\n<p>\u201cEn todo Colorado y la regi\u00f3n de <em>Front Range<\/em>, ya hemos visto lo que sucede cuando grandes grupos de inversi\u00f3n compran los parques de casas m\u00f3viles, ya sean particulares o externos\u201d, dijo Damien Teague, residente de San L\u00e1zaro desde hace 18 a\u00f1os y miembro del comit\u00e9 directivo, a los comisionados del condado.<\/p>\n<p>\u201cLos alquileres de los terrenos aumentan dr\u00e1sticamente. Las familias se vuelven inestables. Las comunidades tradicionales comienzan a desaparecer y una vez que estas comunidades se pierden, casi nunca se reemplazan.\u201d<\/p>\n<p>Read more <a href=\"https:\/\/bouldermovingguide.com\/?p=372\">\ud83d\udeb5 70% oppose Boulder County\u2019s proposed trail-use pilot<\/a><\/p>\n<p>En las \u00faltimas d\u00e9cadas, los parques de casas m\u00f3viles se han convertido en una inversi\u00f3n popular para fondos de cobertura e inversores inmobiliarios, en parte porque muchos residentes no pueden permitirse trasladar sus viviendas a otro lugar si el alquiler sube considerablemente. Frank Rolfe, propietario de m\u00e1s de 30.000 parques de casas m\u00f3viles y director de una universidad especializada en parques de casas m\u00f3viles para inversores, afirm\u00f3 que ser propietario de un parque de casas m\u00f3viles es como dirigir un restaurante de comida r\u00e1pida donde todos est\u00e1n atados a sus puestos.<\/p>\n<p>Los periodistas han documentado casos en los que los fondos de inversi\u00f3n libre aumentaron los alquileres de terrenos entre un 50 % y un 60 % en un a\u00f1o. Los desalojos son frecuentes en esos casos.<\/p>\n<p>Entre las empresas que han sido objeto de escrutinio se encuentra <em>Alden Global Capital<\/em>, el fondo de inversi\u00f3n conocido por comprar y vender peri\u00f3dicos locales en todo el pa\u00eds, que, seg\u00fan inform\u00f3 NPR, tambi\u00e9n ha adquirido parques de casas m\u00f3viles a trav\u00e9s de una filial llamada <em>Homes of America<\/em>. Residentes de varios estados le comentaron a NPR que las condiciones se deterioraron tras las compras, incluyendo disputas por reparaciones, cortes de servicios p\u00fablicos y avisos de desalojo.<\/p>\n<p>A nivel nacional, el alquiler de parcelas en parques de casas m\u00f3viles aumenta un promedio del 7 % anual, seg\u00fan un informe de la revista <em>Mobile Home Insider<\/em> de 2024. En contraste, si bien el alquiler de parcelas en comunidades propiedad de los residentes suele subir considerablemente durante el primer a\u00f1o debido a los nuevos gastos de administraci\u00f3n, tiende a estabilizarse posteriormente. ROC USA informa que el alquiler de parcelas en las comunidades propiedad de los residentes que financia aumenta aproximadamente un 1 % anual.<\/p>\n<p>\u201cSi bien los alquileres de los lotes aumentar\u00e1n peri\u00f3dicamente, la comunidad tiene la oportunidad de votar sobre cu\u00e1nto aumentan y por qu\u00e9, as\u00ed como de comprender el motivo\u201d, dijo Heins. \u201cAs\u00ed que es mucho m\u00e1s empoderador\u201d.<\/p>\n<p>Los residentes de San L\u00e1zaro tambi\u00e9n esperan que ser propietarios de su parque facilite la mejora del problem\u00e1tico sistema de agua de la comunidad. Los esfuerzos por conectar el parque al suministro de agua de la ciudad de Boulder se han estancado durante a\u00f1os debido a las fallidas negociaciones de anexi\u00f3n y a la preocupaci\u00f3n de algunos residentes por los mayores costos y las lagunas regulatorias les han dejado pocas alternativas. Pruebas recientes detectaron niveles de PFAS superiores a los nuevos l\u00edmites de agua potable de la EPA que entrar\u00e1n en vigor a finales de esta d\u00e9cada.<\/p>\n<p>\u201cHa sido un problema durante muchos a\u00f1os. As\u00ed que ese ser\u00eda un objetivo hacia el que querr\u00edamos avanzar\u201d, dijo Heins.<\/p>\n<h2><strong>\u2018Eso es San <strong>L\u00e1zaro<\/strong>\u2019<\/strong><\/h2>\n<p>En sus comentarios a los comisionados del condado, los residentes enfatizaron constantemente lo mucho que significaba para ellos la comunidad de San L\u00e1zaro.<\/p>\n<p>\u201cEsta ha sido la comunidad m\u00e1s segura en la que he vivido y en medio de esta devastadora crisis de vivienda, he visto mi fe en la humanidad restaurada constantemente en esta comunidad\u201d, dijo Hannah Craven, residente desde hace siete a\u00f1os.<\/p>\n<p>Bellos describi\u00f3 San L\u00e1zaro como \u201cuna comunidad diversa de latinos, bosnios, jubilados, veteranos, refugiados, personas con discapacidad y trabajadores esenciales\u201d, con m\u00e1s de 140 ni\u00f1os. El nuevo sitio web de los residentes de San L\u00e1zaro, creado para organizar su cooperativa, est\u00e1 disponible en espa\u00f1ol, ingl\u00e9s y bosnio.<\/p>\n<p>\u201cAqu\u00ed la gente comparte comida, transporte, cuidado de ni\u00f1os, traducci\u00f3n, herramientas, reparaciones y atenci\u00f3n a los vecinos mayores\u201d, dijo Teague. \u201cExisten profundas redes sociales y sistemas informales que muchas comunidades ya no tienen. Lo que existe en San L\u00e1zaro no es una vivienda temporal. Es una comunidad interdependiente que ha evolucionado a lo largo de d\u00e9cadas\u201d.<\/p>\n<p>Susana Rodr\u00edguez, hablando con una int\u00e9rprete, describi\u00f3 la rapidez con la que la comunidad se une para apoyarse mutuamente.<\/p>\n<p>\u201cUna noche muy fr\u00eda, un ni\u00f1o de cinco a\u00f1os con autismo desapareci\u00f3. Su madre estaba desesperada\u201d, dijo.<\/p>\n<p>Tras buscar al ni\u00f1o durante media hora, compartieron la noticia en el grupo comunitario de San L\u00e1zaro.<br \/>\u00abEn cuesti\u00f3n de minutos, los vecinos comenzaron a salir de su casa con l\u00e1mparas en mano\u00bb, dijo. \u00abNi\u00f1os en bicicleta y scooters tambi\u00e9n se unieron a la b\u00fasqueda, recorriendo las calles y llam\u00e1ndole por su nombre\u00bb.<\/p>\n<p>\u201cLos oficiales de los sheriff que respondieron esa noche nos dijeron algo que jam\u00e1s voy a olvidar, que era hermoso ver a una comunidad tan unida y tan comprometida con nosotros,\u201d dijo.<\/p>\n<p>Read more <a href=\"https:\/\/bouldermovingguide.com\/?p=371\">Boulder moves to create new festival permit as Sundance preparations ramp up<\/a><\/p>\n<p>\u201cEso es San L\u00e1zaro.\u201d<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los residentes se esfuerzan por reunir la financiaci\u00f3n necesaria para la propiedad de 42,5 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":213,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[58],"class_list":["post-375","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-housing","tag-espanol"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - 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